昆明房产界是一个热门话题，本文将从多个角度为您解析昆明房产界以及2020昆明房地产销售排行。
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一、昆明房产界
1.商业地产款时的首付低至50%，而昆明这下半年中，商业地产的款已经变得很艰难了。对于投资者而言，投资写字楼成本要比住宅高很多。写字楼投资的几大法则 看地段 李嘉诚的投资名言中就提到了地段的重要性，同时一直被房产界奉为金口玉言，用在写字楼的投资上更加恰当。
2.昆明麻园城中村改造项目A5-A5-2地块（云樟花园）在烂尾数年后由远大置业接手重启，一期项目已进入批前公示阶段，标志着这一成熟片区的新项目正式落地。项目基本情况项目名称：五华区麻园城中村改造项目A5-A5-2地块（云樟花园）。
3.普吉路以东片区城中村改造项目（一期）区位图（来源：昆明市自然资源和规划局）葛洲坝集团参与背景与历程企业背景中国葛洲坝集团房地产开发有限公司成立于2004年，是国家首批16家以房地产开发为主业的央企之一，隶属于中国葛洲坝集团。其母公司为全球最大的水电建设企业之一，资金实力与开发经验雄厚。
4. 俊发地产：在昆明享有盛誉的房地产公司之一，以其高品质的住宅项目而知名。 实力集团：昆明另一家知名的房地产开发商，以其稳健的发展和优质的项目而受到市场认可。 奥宸地产：曾获得全国百强地产证书，虽然最近在公开信息中较少出现，但其在业界的实力和地位不容小觑。
二、昆明好的房地产公司主要有哪几家
1.昆明地产集团：这是一家具有深厚历史背景的企业，多年来在昆明房地产市场占据重要地位，是昆明房地产市场的领导者之一。云南俊发集团：这是一家实力雄厚的企业，专注于房地产开发与销售，在昆明及其他地区都有良好的市场表现，以其卓越的房地产开发能力和销售业绩获得了良好的市场口碑。
2.云南众享房地产经纪有限公司。众享房地产是一家在昆明有一定影响力的房产中介公司，主要提供二手房交易、房屋租赁服务，并且具备专业的市场分析能力和优质的服务水平。昆明作为云南省的省会城市，房产中介公司众多。
3. 昆明最大的房地产公司之一是官房集团，它是一家享有盛誉的国有企业，以开发高品质住宅和商业项目而闻名。 中林集团也是昆明的知名房地产开发商，专注于住宅和商业地产的开发，其项目遍布城市各个区域。
4.昆明贝壳房地产经纪有限公司，是一家专业从事房地产咨询、二手房交易、房屋租赁等业务的公司。在昆明地区拥有较高的市场份额和良好的口碑，为客户提供全方位的房地产中介服务。云南中房链房地产经纪有限公司，主要从事房地产策划、楼盘代理销售等业务。
5. 云南俊发集团 云南万科房地产有限公司 云南碧桂园房地产开发有限公司 云南中冶地产集团有限公司 昆明万科房地产开发公司等其他本土房企。这些企业都是昆明本土房地产企业的重要代表，具有较高的知名度和市场份额。
6.昆明房屋中介好的有：云南链家房地产经纪有限公司、云南房网天下科技有限公司和昆明贝壳房地产经纪有限公司等。以下是具体解释：云南链家房地产经纪有限公司：作为知名的房地产中介机构，其在昆明市场上具有良好的口碑。
三、烂尾数年后复活昆明麻园这个成熟片区诞生新项目!
1.在昆明，远大尚源广场交付仪式暨远大麻园项目发布会即将于2024年3月22日盛大启幕！此次交付标志着历经波折的麻园村破产重整项目全面复活，是远大置业入滇后，为城市更新升级不懈努力的结果。麻园城改停摆，昆明等待新可能。
四、写字楼便宜为何没人买
1.恒茂国际华地处市中心，上下班高峰期会出现交通拥堵的现象，导致无人购买，因此降价销售。恒茂国际华城是写字楼，人多嘈杂，比较混乱，当地人无人购买，因此降价销售。
2.写字楼价格便宜的原因主要有两方面：市场供需关系以及开发商的营销策略。第一点，市场供需关系是决定写字楼价格的重要因素。如果某一地区的写字楼供应大于需求，那么价格就可能出现下降的趋势。
3.写字楼盘价格便宜的几个原因：市场需求决定价格。写字楼盘的价格受到市场供需关系的影响。如果某一地区的写字楼盘供应过剩，而需求不足，价格自然会下降。这种情况下，开发商为了快速销售，可能会降低售价以吸引租户和买家。
4.消费原因 从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是许多外来流入人口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。占有性原因 从税收成本角度来考虑，从而选择租写字楼，而不是拥有，而住宅是更多是选择拥有，两者的不同也造成了价格差距。
五、央企出手昆明西北新城这个片区的城改要开始了!
1.昆明西北新城城改项目已启动，将配建幼儿园和养老服务站。11月8日，昆明市自然资源和规划局发布了“昆明市五华区普吉路以东城中村改造项目J2022-001-01地块批前公示”，标志着昆明西北新城重点城中村改造项目正式启动。
2.昆明西北新城实地花鹤翎小区二期项目涉及878户业主，或于2022年3月6日前复工。以下是详细信息：项目背景与停工现状实地花鹤翎小区二期位于五华区北三环与普吉路交汇处，原定于2021年5月30日交房，但因开发商资金短缺，自2021年6月起停工，至今逾期交房近10个月。
3.政策资金支持：作为五华区最后一块可供大规模连片开发的区域，普东片区也是西北新城不容忽视的增量区域。在政策倾斜和资金支持方面，普东片区拥有明显优势。今年初，普东城改一期被纳入省市级重点建设项目，总投资约6亿，年度投资约18亿。
4.作为实力央企的昆明首作，能建未来城从启动以来就肩负拓荒和催熟普东片区的重任。在双方的共同努力下，普东片区基础设施配套与项目开发的速度令人瞩目，甚至还有超越西片区的趋势。未来，随着片区其他基础设施如道路、公园等建设的提速，西北新城配套前置落地建设的成功模式将在普东片区得以复制。
5. 配套建设五华区人民暨康养中心：位置：西北新城普吉路与陈家营路交汇处，邻近万科城、东原印江山等项目。规模：总投资约76亿元，规模为原址的10倍。功能定位：全市首家布局“+康养”的区级，建成后将成为西北新城片区重要配套，提升区域公共服务水平。
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